Quiero disfrutar, vivir.

Para gente que disfruta

 

Buscas tranquilidad, vivir sin sobresaltos.
Con la Hipoteca Verde de Caja Rural del Sur,
tu cuota de cada mes será SIEMPRE la misma,
durante TODOS los años de la hipoteca.
Te proporcionará estabilidad
y control absoluto de tus gastos.

Algunos ejemplos

Tres ejemplos de cuánto sería tu cuota aproximádamente para un periodo de 25 años y con 80% de la tasación ya incluído.

125.000 €

551,38mes
  • 25 años
  • TAE 3,33 %
  • Interés Fijo 2,35 %
  • Sin Bonificaciones

Acerca del interés

Tipo de interés fijo 2,35%, con
productos relacionados
que puedes ver en condiciones.

135.000 €

595,49mes
  • 25 años
  • TAE 3,33 %
  • Interés Fijo 2,35 %
  • Sin Bonificaciones

Cuánto puedo pedir

Hasta el 80% del valor de tasación
del valor de la vivienda.
Ver en condiciones.

150.000 € años

638,71mes
  • 25 años
  • TAE 3,33 %
  • Interés Fijo 2,35 %
  • Sin Bonificaciones

Acerca del tiempo

El plazo, el que nos digas,
10, 20 ó 25 años.
Ver en condiciones.
Estas tres simulaciones son únicamente a título orientativo de lo que pagarías por una hipoteca de estas características. La propuesta definitiva y personal que te hagamos pude ser diferente a estas opciones dependiendo de las condiciones de la hipoteca, tus preferencias y capacidades económicas.

Las cuentas claras

Detalle de condiciones
Importe máximo del préstamo: 80% del Valor de Tasación o Valor de Mercado (el menor de ellos) del valor de la vivienda (1ª o 2ª vivienda). Plazo Máximo de Amortización: 25 años para 1a vivienda y 2a vivienda. Tipo de interés del primer año 2,35%, resto de plazo 2,35% con productos relacionados. TAE de 3,33% calculada para una operación de préstamo hipotecario para adquisición de vivienda habitual por importe de 150.000 € a 25 años, incluyendo para su cálculo:
Gastos incluídos en la TAE
Formalización
Tasación
326,70 €
Gestoría
356,95 €
IAJD de Andalucía
2.340 €
Registro de la propiedad (400,00€)
400 €
Nota simple
18,18 €
Seguro de hogar
250,63 €/año
Comisión de apertura
0 €
Vinculación
Seguro multirriesgo hogar
180,23 € al año
Seguro de vida
278,18 € al año
Seguro de Protección de Pagos obligatorio para la concesión
2.388 €
Financiación sujeta a aprobación la Entidad.  Cuotas mensuales. Operación con un número total de cuotas de 300. Revisión anual de las condiciones. Desde el segundo año hasta la finalización del préstamo si no se cumplen las condiciones establecidas, el tipo de interés aplicable al siguiente periodo de interés a partir de la comprobación, variará y será el resultado de añadir, al tipo de interés nominal, un margen adicional de 1,00%. Si se incumple únicamente alguna de las condiciones no recibirá la bonificación mencionada. Operación con un número total de cuotas de 300.  En caso de incumplimiento de las condiciones el tipo máximo será: 1er. Año 2,35%, resto de plazo 3,35% (TAE del 3,89%).  La concesión de la operación está sujeta a la contratación obligatoria del Seguro de Protección de Pagos (2.388€) financiado promovido o distribuido por Caja Rural del Sur y a la contratación de un seguro de daños obligatorio, con un importe anual de 89,49€/año, aunque no suponga bonificación de tipo de interés. Compensación por desistimiento del 0,50% los primeros 5 años, que pasará a ser del 0,25% el resto de años. En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda. En caso de impago y en todos los supuestos de vencimiento anticipado, previa notificación en el domicilio que usted indique a efectos de ejecución hipotecaria, podrá la Entidad proceder contra usted por acción personal o por acción real contra la finca hipotecada, pues usted responderá frente a la Entidad del pago del préstamo con todos sus bienes presentes y futuros, no sólo con la finca hipotecada.
Conforme al artículo 105 de la ley Hipotecaria y al artículo 1911 del Código Civil. En tu oficina tienes a tu disposición la información precontractual (FIPRE). En caso de aprobación se facilitará la información personalizada (FIPER) u Oferta Vinculante. Si el préstamo hipotecario sobre la vivienda a adquirir se formalizará en el territorio de la Comunidad De Andalucía tendrá derecho a que se le entregue un índice de documentación de entrega preceptiva (IDEP), en el que se relacionen todos los documentos que se le han de suministras de forma obligatoria hasta su formalización. *
Las entidades aseguradoras son: Seguros Generales Rural, S.A. de Seguros y Reaseguros y Rural Vida, S.A. de Seguros y Reaseguros

Las palabras importan

Términos habituales a la hora de contratar una hipoteca

Consiste en la devolución parcial o total (cancelación) de una deuda. Por tanto, si nos referimos a una hipoteca, supone la devolución de parte o de todo el préstamo.

El aval es sinónimo de garantía. Se trata de un instrumento para prestar garantía del cumplimiento del pago del crédito hipotecario y sus intereses, mediante el cual una persona (avalista) se compromete a pagar las cantidades en el caso de que otra (avalado) no las hiciera efectivas. Aval bancario, es cuando un banco registra su firma en una letra u otro instrumento de deuda, para responder por su pago si no lo hiciera el cliente. De esta manera, el banco se convierte en una garantía, es decir, es el avalista y el cliente el avalado. En hipotecas es frecuente que el banco pida aval o avales de terceras personas (avalistas) que respondan del pago de las cuotas en el caso de que el prestario no lo hiciera.

Tipo de interés interbancario en la zona del euro. El que se practica al plazo de 1 año es el tipo de referencia u oficial más utilizado en los préstamos hipotecarios.

Préstamo cuyo pago está garantizado por el valor de un inmueble. En caso de impago, el prestamista puede hacerse con la propiedad del bien hipotecado.

Importe nominal del préstamo hipotecario, sin incluir los intereses. Una vez iniciada ya la vida del préstamo hipotecario debemos distinguir entre: Capital amortizado: Parte del préstamo o del crédito ya pagado. Capital pendiente: Parte del préstamo o del crédito que resta por pagar.

Es un registro administrativo dependiente del Estado (Ministerio de Economía y Hacienda) en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Los Catastros Inmobiliarios Rústico y Urbano forman un registro de datos utilizable por la Administración, básicamente a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Consisten en un conjunto de datos y descripciones de inmuebles rústicos y urbanos, expresándose sus superficies, situación, linderos, cultivos o aprovechamientos, calidades, valores y cualesquiera otras circunstancias físicas, jurídicas y económicas.

Cálculo del valor de un determinado bien. Por ejemplo, una vivienda se somete a tasación oficial por parte de un experto para conocer su valor real antes de contratar un préstamo hipotecario.

Tipo de interés que indica el coste o rendimiento efectivo de un producto financiero. La TAE se calcula de acuerdo con una fórmula matemática normalizada que tiene en cuenta el tipo de interés nominal de la operación, la frecuencia de los pagos (mensuales, trimestrales, etc.), las comisiones bancarias y otros gastos de la operación.

Es el precio del dinero. Se puede definir como la suma que se paga por obtener en préstamo una cantidad de dinero (o que se recibe por prestarlo), expresada como porcentaje de esa cantidad.

Tipo de interés que se toma como base para el cálculo del tipo de interés que se ha de pagar en una operación financiera, normalmente añadiendo un porcentaje diferencial (por ejemplo, en los préstamos hipotecarios se suele utilizar el Euribor más un porcentaje que varía según la oferta de cada entidad).

Una operación –por ejemplo, un préstamo hipotecario– se realiza a tipo de interés o cuando éste se mantiene inalterable a lo largo de toda su duración.

Un préstamo se contrata a tipo de interés variable cuando se pacta la revisión de éste en plazos determinados (normalmente cada semestre o cada año). Para proceder a esa revisión se deja un tipo de referencia –por ejemplo, el Euribor–, cuya evolución determina el incremento o reducción del pago de intereses.

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